上市房企陸續披露5月份銷售業績。從已披露數據看，房企5月份搶收效果明顯，多家房企5月份銷售業績遠超去年同期。另外，不少房企受到5月份銷售大幅放量影響，前5個月銷售業績也逐漸趕上上年同期，疫情對房企銷售的影響逐步減弱。
單月銷售遠超上年同期
中國證券報記者梳理發現，近期已發布5月份銷售業績的房企中，不少房企5月份的銷售同比增幅超過50%，帶動企業前5個月銷售業績同比增長。
以金地集團為例，公司近期發布的5月銷售簡報數據顯示，5月份公司共實現簽約面積100.4萬平方米，同比增長32.8%；實現簽約金額228.1億元，同比增長56.88%。1-5月，公司累計實現簽約面積311.1萬平方米，同比下降2.81%；累計實現簽約金額678億元，同比增長4.84%。
值得注意的是，從已發布銷售業績的房企銷售數據看，不少房企5月份銷售單價出現較明顯的下降，部分房企為了保證銷售，選擇降價促銷策略。
中梁控股發布的5月銷售簡報顯示，5月公司共實現合約銷售金額約151億元，合約銷售面積約145萬平方米，合約銷售均價約1.04萬元/平方米。1-5月，公司累計合約銷售金額約430億元，合約銷售面積約387.7萬平方米，合約銷售均價約1.11萬元/平方米。
克而瑞數據顯示，5月份，TOP100房企中有77家單月業績環比提升，67家企業單月業績同比增長。值得注意的是，除同比銷售增速轉正的房企數量大幅增加外，不少房企更是取得了兩位數增長。繼4月份轉負為正后，百強房企的單月銷售成績在5月份進一步恢復，近7成房企實現同比正增長。
延續前期熱度
諸葛找房統計數據顯示，5月重點40城新房銷售面積連續3個月上漲，達2079.36萬平方米，環比漲幅20.48%，同比下跌0.77%，跌幅收窄16.28個百分點，基本恢復至往年同期水平。從具體城市表現來看，監測的重點40城中32城銷售面積環比上漲，延續前期熱度。
分城市等級看，5月一線、二線、三四線城市新房銷售面積環比分別上漲19.38%、23.67%、15.23%，受疫情影響積壓的購房需求近3個月來迅速釋放。雖然價格沒有出現上漲，但是房企銷售面積和銷售總金額出現了較大幅度攀升，各城市等級樓市量能回暖明顯。
方正地產研報指出，5月百強房企全口徑銷售金額增速回升至12.5%，預計將顯著好于全國。近期，房企融資環境相對寬松，融資成本保持低位。5月國內債券發行額同比增長24.2%，平均利率為4.29%。今年房企的核心競爭力將會落在銷售回款、融資量和成本、推貨速度這三點上；部分二線高周轉房企仍有彎道超車的機會，前10-20名的房企集中度的提升速度也更快。
