住房限購(gòu)政策執(zhí)行、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、住房租賃合同備案這三個(gè)專(zhuān)項(xiàng)檢查已于近日在京陸續(xù)啟動(dòng)，旨在強(qiáng)化全行業(yè)紅線意識(shí)和底線思維，規(guī)范首都房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。這是記者21日從北京市住建委獲悉的。
一是住房限購(gòu)政策執(zhí)行情況檢查。為確保限購(gòu)政策執(zhí)行不走樣，北京市住建委組織各區(qū)于9月至12月對(duì)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行限購(gòu)政策情況，開(kāi)展為期4個(gè)月的專(zhuān)項(xiàng)檢查。檢查重點(diǎn)從業(yè)人員限購(gòu)政策培訓(xùn)及掌握情況，購(gòu)房資格核驗(yàn)材料留存情況，購(gòu)房資格核驗(yàn)信息填報(bào)情況，以及是否存在誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人騙取購(gòu)房資格行為等。
二是商品房預(yù)售資金監(jiān)管檢查。為規(guī)范開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售行為和監(jiān)管銀行出入賬管理，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、北京銀保監(jiān)局組織各區(qū)職能部門(mén)于10月至12月在全市范圍內(nèi)開(kāi)展預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)項(xiàng)檢查。重點(diǎn)圍繞開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售資金收存、支取、使用的及時(shí)性、合規(guī)性，監(jiān)管銀行入賬監(jiān)督和出賬審核，以及購(gòu)房人貸款資金是否按規(guī)定發(fā)放至專(zhuān)用賬戶(hù)等情況開(kāi)展檢查，多措并舉保障預(yù)售資金更加安全、規(guī)范、高效使用，防范延期交房、樓盤(pán)爛尾等風(fēng)險(xiǎn)。
記者了解到，北京市2010年底出臺(tái)管理辦法，全面實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管，截至目前，全市在途監(jiān)管預(yù)售項(xiàng)目近千個(gè)，對(duì)保障商品房預(yù)售資金安全、防范樓盤(pán)爛尾發(fā)揮了積極作用。
三是住房租賃合同備案檢查。為提升本市租賃備案工作，督促引導(dǎo)租賃各方當(dāng)事人主動(dòng)登記備案，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合市公安局組織各區(qū)，于10月至12月開(kāi)展住房出租登記與租賃合同備案專(zhuān)項(xiàng)執(zhí)法。檢查重點(diǎn)包括住房租賃中介機(jī)構(gòu)是否及時(shí)辦理出租登記與合同備案，登記備案信息是否真實(shí)準(zhǔn)確，房源發(fā)布信息是否屬實(shí)等。
北京市住建委負(fù)責(zé)人表示，以上三類(lèi)檢查覆蓋面廣，新房、二手房及租賃三個(gè)市場(chǎng)全面覆蓋，不留死角。此次檢查將分階段進(jìn)行，檢查周期長(zhǎng)，三類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)檢查均分為企業(yè)自查、各區(qū)重點(diǎn)檢查和市級(jí)部門(mén)聯(lián)合抽查三個(gè)階段。
此次推出的三類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)檢查由北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市公安局、中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、北京銀保監(jiān)局等部門(mén)以及各區(qū)職能部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展，在檢查過(guò)程中始終堅(jiān)持能合并的合并查，力求最大程度降低檢查對(duì)企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)影響；此外本次專(zhuān)項(xiàng)檢查也將依托信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)開(kāi)展執(zhí)法，著力提升檢查效率和精準(zhǔn)度，確保取得實(shí)效。目前企業(yè)自查和各區(qū)檢查工作已有序開(kāi)展。
